發布媒體:經濟日報發布日期:2010/09/01
行庫新房貸 上月減兩成(經濟日報)
政府打房奏效,行庫8月的房貸新承作量出爐,較7月的新承作量減少兩成以上,放款餘額「倒退嚕」,銀行業者指出,主要事公教房貸大幅減少所致。 華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示,房貸放款餘額反映市場供需。 一銀表示,房貸衰退最嚴重的就屬公教房貸,據該行內部統計,去年10月公教房貸的新承作量還有14億元的水準,8月剩下5億元,衰退幅度超過六成以上,影響最深。 銀行主管指出,央行對投資客限制辦法出爐後,公教人員預期房價下跌,對房市態度轉趨為保留,導致新承辦房貸業務量大幅下滑。 公教人員收入穩定,鮮少出現呆帳,彰銀兩年前承作約500億元的公教房貸,呆帳率幾近於零,而國內公教人員的人數達70萬人,占公股銀行整體房貸的10%到20%,是房貸市場很大的支撐點,這個族群對房市態度轉為保守,對房價的走勢將有一定的衝擊。 目前利率最低的公教貸款,是由華銀主辦,利率為1.36%,近來的新增餘額同樣面臨下降趨勢;華銀表示,受到農曆7月 ( 鬼月)影響,公教房貸8月的新增餘額僅40幾億元,比今年第一季單月新增餘額80億元的高峰,萎縮了近一半。