發布媒體:工商時報發布日期:2010/08/11
北市有精華地 6.2億標地上權(工商時報)
台北市財政局昨(10)日公告大安區復興南路敦南派出所地上權開發案招標計畫,將首度採地上權設定50年、不一次賣斷土地的方式,底價為6.2億元,基地面積406坪,預計改建為12層樓,樓下為派出所,樓上則規劃為商辦,由於基地位於東區精華地段,已引發業者高度關注。 為了抑制台北市房價不斷飆漲,以及活化台北市市有土地,台北市長郝龍斌指示,未來北市市有地招標將改採不賣地、採設定地上權方案辦理,大安區敦南派出所改建案,就是郝龍斌指示下達後的第一個建案。 敦南派出所改建案位於台北市大安區復興南路1段與復興南路1段219巷交叉口,都市計畫使用分區屬於敦化南北路特定專用區(A區),土地面積共1,344平方公尺,平均容積率約520%,土地管理機關為警察局,現址委託民間經營平面停車場使用。 財政局指出,敦南派出所改建案規劃興建12層樓,由於派出所需求的樓地板面積僅有648坪,約佔總樓地板面積的17%,剩下的3,380坪樓地板面積,將由投資人依照都市計畫等相關法令規定使用。 根據都市計畫法規定,特定專用區不得蓋住宅、營業性浴室(含三溫暖)、視聽歌唱業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、電動玩具店、網咖及電腦網路遊戲業使用。儘管該基地不能蓋豪宅,但財政局說,可作商務旅館使用。 財政局長邱大展指出,敦南派出所改建案,市府除可收權利金6.2億元,另外每年可藉由房屋稅、土地租金(當期公告地價總值5%)等,每年多增加收入1,200萬元。 財政局公告指出,敦南派出所改建案權利金底價為6.2億元,以權利金公開競標最高出價者為得標人,得標人應在得標日次日起20日內,一次繳清權利金,市府將在99年9月27日下午5時截止投標收件,並在99年9月28日開標。