發布媒體:經濟日報發布日期:2010/08/09
北大特區三峽段 投資客轉進(經濟日報)
國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象,銀行主管指出,中央銀行6月底祭出房貸管控措施,意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件,投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。 行庫主管說,跨過一條路,房貸戶可貸金額可能就多100萬元;也有房貸戶向銀行抗議,表示買了房子才發現,對面鄰居成數和利率條件都較好。 行庫主管表示,央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施,只要是第二棟房貸都沒有寬限期,貸款成數最高七成,而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市,差不到幾百公尺的距離,除了房貸最高可貸成數差了一成,還事涉有沒有寬限期可申請。 北大特區以大義路為界,以東屬樹林市,以西則是三峽鎮,行庫主管說,過去房貸規範一體適用,民眾購屋也不會管是位在哪一邊,且因當地暫無捷運通過,房貸成數多在房價的七到七成五,銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。 但央行提出明確的控管措施後,銀行主管指出,首購族因為不受影響,沒什麼太大的改變,身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。 行庫主管表示,為遵循央行規定,只要有北大特區的客戶申貸,銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市,最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮,樹林市的比重少了很多。 銀行主管表示,類似問題絕對不僅發生在北大特區,例如深坑鄉和台北市也靠得很近,但適用的貸款條件完全不一樣;只是北大特區是政府欽點的造鎮區域,又剛好腳跨兩鄉鎮市,房貸一國兩制的情形特別引人注意。