發布媒體:聯合報發布日期:2010/08/09
慶豐銀總行大樓 賣相佳(聯合報)
位於台北火車站後面的慶豐銀行總行大樓後天(周三)標售,未標先轟動,吸引超過10組以上買家索取標單。此案是由中央存款保險公司委託第一太平戴維斯公司辦理標售,底價訂在14.56億元;但在眾多買家搶標下,標脫價可望飆破20億元。 國泰及台灣人壽上周董事會都決議,將購買大台北區不動產;新光人壽已公開表態會競標慶豐銀行大樓;其他包括中國、富邦、三商美邦人壽都有興趣。除壽險業外,還有建設公司、飯店業者都表示不排除搶標。 房仲業者指出,慶豐銀行總行大樓位在台北火車站對面,三鐵共構匯集,交通方便,再加上人潮聚集,不管是金融業據點或興建旅館、飯店用地,地理位置相當不錯。 慶豐銀行兩個鄰居也都想搶標。台壽保董事長朱炳昱多次表達,對「隔鄰」慶豐銀行總行大樓極有興趣,原因是台壽保南陽大樓和慶豐銀總行大樓興建多年,若標到慶豐總行,台壽保可擴大腹地,向台北市政府申請,進行都市更新計畫。 同樣也是「鄰居」的新光人壽,想標下慶豐銀總行當新光銀行「總行」門面。新光金控總經理許澎說,新光銀行目前總行設在新光摩天大樓內,但新光金高層認為,新光銀總行應有個「一樓」門面,比較能結合群眾,因此可望積極搶標。 中央存保表示,慶豐銀行總行大樓土地坪數、307坪,使用面積約2144.7坪,底標14億5640萬元,若以土地坪數換算,每坪474萬元。 房仲業者指出,今年台北西區土地標案接連創新高,從5月存保標出西門町昆明街的幸福大樓開始,該案由海霸王以10.29億元得標,溢價達25%。緊接著,6月新光人壽標出寶慶路土地,皇家季節酒店以18.23億元、每坪高達529萬元搶標,改寫中華路商圈標售紀錄。