發布媒體:工商時報發布日期:2010/08/09
政府推一把 老宅更新有補助拿(工商時報)
北市府通過的「老舊公寓更新專案」,已在8月初上路,可享最高2倍的容積獎勵,將有14萬戶的老公寓住戶符合條件;符合條件者可在5年內(2015年以前)遞件申請,更可獲得財務補助,由住戶自組更新會,從概要申請到事業計畫的擬定,各階段可獲20萬元至200萬元的補助,最高可達520萬元。 老舊公寓社區的戶數眾多,都市更新的整合推動不易,因此北市府都更處主動協助計畫,以北市目前都市更新案總計有94件已在進行事業計畫核定,也就是確定可以更新改建,其中逾80%比例都是4層樓以下的建物,但現有建物存在最多的4、5層樓建物,卻只有19%比例。 而透過「老舊公寓更新」專案,可提高獎勵額度、獲得財務,以及整建經費等補助,根據台北市政府都市更新處的公告資料,申請區域的基地完整街廓面積達2,000平方公尺(605坪),範圍內含三分之一以上老舊4、5層樓,並且無電梯的建物,並獲一半以上的住戶同意,就可提出申請。 住戶經由自組更新會,必須是8人以上的土地及建物所有權人發起籌組,並在核准的6個月內召開大會,召開之後的30天內報請市府立案即可。 此利多政策一出,信義房屋統計,帶動房仲網站的老公寓點閱率上揚,不過,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,並非所有老公寓都能推動都更,仍要考量住戶整合的狀況,以這次北市設定2,000平方公尺(605坪)以上的單元才可給予最高2倍容積獎勵,以土地持分10坪的舊公寓為例,至少要有60戶以上的公寓一起申請才符合門檻,所以住戶之間的協調十分重要。