發布媒體:聯合報發布日期:2010/07/29
官版網路房價 1坪差價達32萬(聯合報)
內政部營建署所建立的官方版房價─「不動產價格e點通」網站開通了,不過,由於營建署網路上公布的房價的地區有限,而且最新資料只到今年第一季。再加上同一路段房價範圍差距太大,讓這個官方版揭露房價的網站,與民眾及各界認知或預期落差很大。 專家解讀此現象認為北市同一精華區的房價,本就因屋況不同存有很大議價空間,而營建署面對外界質疑此點則表示,此現象難以避免,但有(官方版網路房價)總比沒有好。 以台北市中正區為例,查詢臨沂街,在今年第1季的6筆資料中,連雲公園附近一間近40坪公寓,每坪單價約59萬元,而在孝忠公園附近的一間28.5坪公寓,每坪則是91萬元,一坪差價達32萬元。 松山區民生東路一帶更是明顯,今年以來的14筆資料中,在富民公園周邊一間商業區15.8坪華廈,單價每坪37萬元,但在民生公園附近一間31.3坪住宅區華廈,成交總價達3866萬元,每坪達123萬元,一坪價差達86萬元。即便同樣是公寓,有的成交一坪53萬元,但也有一坪成交價到達92萬元的。 不過也有的地區價格較為平均,如大安區忠孝東路三、四段,網上所公布的今年6筆交易資料中,價格落在55~79萬元,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,目前區域公寓成交行情約在60~80萬元之間,由於是第一季行情,此一價格帶已相當接近市場行情。 至於台北縣地區,房仲業表示,目前網上公布的價格大致和市場行情相當,但因是第1季的價格,如果加計3月以來的這波約5~10%的漲幅,官方公布的價格略有偏高情況。