發布媒體:經濟日報發布日期:2010/07/21
自住戶 房貸成數不緊縮(經濟日報)
中央銀行業務局副局長蔡俊雄20日指出,央行房市控管是針對投資客,銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。 央行邀集土地銀行、合作金庫等四家國內主要房貸銀行主管,了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示,不可能把好生意推出門,因此如果房屋地點不在央行管制區,也不是投資客,銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制,成數最高還是可以貸到八成。 至於適用的利率水準,銀行主管指出,第一段利率平均約1.5%。 蔡俊雄指出,根據央行資料,目前投資戶的貸款成數普遍低於七成,利率則逐步上揚。 央行「房貸雙周報」要求銀行對「投資」和「自住」分開填報,符合央行第二棟房貸,並屬於北市及北縣十大縣轄市者,才會被歸在投資戶。據了解,行庫上報的資料顯示,投資戶的貸款成數已降至六成,自住戶的部分則維持七成,自住客並不會受緊縮政策影響。 行庫主管指出,銀行對首度貸款購屋的一般戶授信,都會從寬認定,只是為求謹慎,銀行也會從聯徵資料觀察借款人是否可能是投資客的人頭戶。