發布媒體:聯合報發布日期:2010/07/05
地段好生意卻差 醫院變豪宅(聯合報)
醫院變豪宅!房價飆漲,在寸土寸金的台北市區中,位於精華地段的老醫院頓時變成建商財團眼中的金雞母。昔日與中山、中興、宏恩等醫院齊名,被老台北人稱為「三中一宏」的中華醫院原址,早在去年就拆建成豪宅,每坪叫價直逼百萬。 對於老台北人來說,「三中一宏」等四家地區醫院在30、40 年前,可是赫赫有名,風光一時,想掛號看診,一定得排隊。談起「三中一宏」的歷史,出身於軍醫體系的國內知名精神科醫師江漢光就感觸良多。 他表示,幾十年前,從榮總、三總、空總等軍醫體系退下來的醫師們,各自籌資,在台北市鬧區成立中山醫院、中興診所、中華醫院以及宏恩醫院,由於醫術高超,迅速打響「三中一宏」名號。 全民健保實施後,受到總額制度的衝擊,「三中一宏」不復早年風光,位於台北黃金地段大安路的中華醫院首先吹起熄燈號,賣給國民黨營事業「光華投顧」,起初產權發生糾紛,歷經多年訴訟,原址已於去年蓋成豪宅。 私立醫療院所協會秘書長吳明彥指出,地區醫院經營不易,只要地段夠好,建商開出的條件又誘人,部分醫院經營者乾脆與建商合建豪宅。但有些第二代、第三代負責人認為這是祖業,如果賣出去,愧對先人,大部分仍會苦撐下去。 由於台北市黃金建地難尋,昔日「三中一宏」的中山醫院、中興診所、宏恩醫院,分別位在仁愛路、忠孝東路等黃金地段,近來便已屢次傳出有建商亟欲拉攏合作改建,「醫院變豪宅」可能成為下一波都市更新的趨勢。但江漢光也說,老醫院股東人數多達數十人,要想讓每個股東都點頭,拆醫院、蓋豪宅,難度相當高。 只是這些當年的貴族醫院,一年年老舊,雖仍有資深名醫撐起門面,但門診人數日少,轉型又不易。有的轉型高貴健檢、特別門診或強打整形美容,但多難敵大醫院勢力。未來走向仍難預料。