發布媒體:經濟日報發布日期:2010/06/30
5月建物轉移棟數 今年新高(經濟日報)
5月國內房市交易熱絡,全台建物買賣轉移棟數大幅成長5.76%,增幅創今年以來新高,主要受惠329檔期熱銷,帶動二手市場買氣,房屋實際成交落在5月,使得5月棟數轉移大幅成長。 房市329檔期新屋交易熱絡,帶動中古屋市場,使5月全台房屋移轉數增幅創今年來新高。 (本報系資料庫) 內政部統計處29日公布統計,5月全台建物買賣移轉棟數共3.61萬棟,較4月增加1,967棟,增幅5.76%。全台六大都會區交易量5月均較上月上揚,漲幅從2.7%至12.3%間,交易量增幅前三名依序為新竹市、高雄市與台北市。 5月買賣移轉棟數算是落後指標,實際上是反應4月交易情況。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,5月中古屋交易量已有回檔趨勢,5月買賣棟數增加,是因為購屋者在4月交易,因為中間過戶的作業流程,才會反應在5月買賣移轉棟數。 在區域表現上,5月以自住買盤為主的台南縣表現較佳,隨景氣復甦的新竹縣市房市,表現也不惶多讓,平均交易都較上月增加10%以上,顯見看好市場者仍不在少數。 台灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析說,4月新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近,面臨交屋潮,反倒是中古屋交易趨緩,且建商和代銷出清餘屋的速度快,反應在5月的買賣移轉棟數上就很驚人。 高雄博愛特許加盟店李魯昌表示,今年前五月是高雄房市的黃金期,6月才出現小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公園旁,當地均是大坪數且總價2,000萬元以上的透天別墅,使得區域價格難跌。 台北市和台北縣的買賣移轉棟數消長,台北市5月交易量較4月增加8.6%,反觀台北縣只小增4.3%。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣表示,台北市交易量放大,主要是萬華區行情偏低,且萬大線拍板定案後讓成交量驟增。 同時,4月下旬台北市政府祭出屋齡30年以上的四、五樓老舊公寓,送兩倍容積獎勵,鼓勵老社區進行都市更新,意外讓信義區、南港區的老舊公寓交易量大增,使北市交易量增幅高於北縣。