發布媒體:經濟日報發布日期:2010/06/28
銀行鑑價 將納入金檢(經濟日報)
經建會官員昨(25)日指出,控管房市投資客的方法,不只緊縮貸款成數,還包括提高二套房利率,並對銀行鑑價實施金檢。執行單位除了中央銀行、還有金管會。 中央銀行24日理監事會後宣布對大台北地區新增房貸進行選擇性信用管制,健全房市方案由經建會控管,官員表示,其中的「不動產貸款風險控管面」由央行和金管會執行,重點是要對二套房實施差別授信,包括貸款利率比較高、貸款成數比較低。但如果銀行提高鑑價,就會抵消降低成數的效果,所以,還決定將鑑價納入例行性金融檢查項目。 官員表示,方案中訂定的二套房範圍比較寬,第一個定義是名下第二棟以上的房子,第二個定義是非自用住宅。只要是非自用住宅,不管是不是名下第一棟,都適用二套房的緊縮貸款範圍。 方案中也沒有限定只針對大台北,官員說,當然目前投資客比重也以大台北最高,所以央行特別強調大台北。