發布媒體:聯合報發布日期:2010/06/25
建商說還好 房價下跌…有點難(聯合報)
對央行祭出升息半碼、特定房貸不得逾七成等打房措施,建商昨天多認為「還好」、「力道不大」,對房價應不會有太大影響。但台灣房屋總經理彭培業表示,最大受創者將是投資客,有投資客可能拋售房屋。 遠雄企業團執行副總黃志鴻表示,業界早料到央行會出手,已有心理準備,只是沒想到會這麼快,但這也算好事一件,可讓市場更健全。他指出,升息半碼算溫和,且現在建商對消費者的房貸成數也都有管控,都維持在七成以內;若消費者要多貸,就要尋求其他管道,所以央行此舉對房價的影響「還好」,房市交易預估將「價穩量縮」,先持平一段時間,但不至於下跌。 潤泰創新總經理簡滄圳表示,央行此舉力道不大,對房價應不會有太大影響,況且人民幣升值、ECFA簽定等刺激房市的因素,將遠大於央行的措施。 鄉林建設董事長賴正鎰也認為,升息在五趴內都還好,而且大台北住宅多半只能貸款七成,但央行限制措施「會讓消費者心理上感覺政府有在關心房價」。 基泰建設副總經理張玉貞表示,央行要當心,真正資金雄厚的人打不到,卻連累到庶民市場。 【記者孫中英/台北報導】中央銀行針對「投資客」,在台北市及台北縣十個縣轄市申辦房貸,祭出選擇性信用管制。銀行業者說,政府雖緊縮信用管制,但部分投資者會改找親朋友好當「人頭」,且央行並未限制「夫妻」是同一戶,若老公買了一間,老婆還是能買第二間。銀行主管說,至少有兩成投資客根本就拿現金在買房子,完全不受打房政策影響。