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| 換地墊高現值 不准退土增稅 |
| 財政部指出，民眾交換土地行為，如涉及故意墊高土地前次移轉現值，企圖為下一次出售土地減輕土地增值稅負做準備，將不得享有退還土地增值稅的優。
日前稅捐機關針對高雄市小港區一名納稅人，以其所有一筆高雄市土地，與其兄長交換三民區的另一塊土地，要求財政部解釋是否可以依土地稅法第35條規定，將交換行為視同買賣，適用土地稅法中，有關退還土地增值稅的優惠。
依據土地稅法第35條規定，自用住宅二年之內有重購情形者，可以退還土地增值稅。至於非買賣的交換土地行為，財政部在88年9月29日台發布財稅第881945916號函，已准許交換土地符合重購退稅的條件，亦可申請退還土地增值稅。
財政部認為，重購退稅的目的在減輕納稅人購屋負擔，准許交換土地也可以申請退稅，但必須嚴防交換土地雙方有無蓄意規避稅負的意圖，因此有必要重新做更嚴謹、明確的規定。
民間土地所有權人以自有自用住宅土地進行交換，能否申請退稅，必須要由稅捐機關先進行查證，若經查有積極且直接的證據，顯示其交換土地的行為確屬虛偽，目的在圖墊高土地前次移轉現值，以便減少再次移轉的漲價總數額，規避下次出售土地的土增稅，即不可適用退還土地增值稅的優惠。 |
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