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| 虹橋與松山機場對飛 北市A級商辦將回溫(經濟日報) |
| 虹橋機場與松山機場對飛，房地產專家指出，「雙城生活圈」一旦成形，可增加台商甚至中國大陸人士來台置產的意願，敦北商圈的房市將率先受惠，也會有愈來愈多陸企來台設點，台北市A級商辦表現可望有所起色。
兩岸交流漸趨緊密，已成台灣房市最主要的利多，如今上海與台北又將連成一日生活圈，更是振奮台北房市。永慶房屋研展室協理黃增福指出，虹橋松山對飛的影響，可分為住宅產品、商辦產品與店面產品三層面。
住宅產品又以敦北商圈率先得利，台北市其他精華地段也會逐漸受惠。黃增福說，虹橋松山對飛後，雙城之間會有更多商務人士的往來，可為住宅市場帶來買盤。多數台商在台北已有自用房屋，新進買盤可能會以置產、投資為目的，中國大陸人士也可能在台購屋，因此，酒店式公寓、頂級住宅等，表現可望持續堅挺。
值得注意的是，儘管如今受限於重重規定，實務上仍少見中國大陸人士來台置產，但這已是未來趨勢。北京萬通集團董事長馮侖曾表示，兩岸交流是「雷聲大、雨點也大」，他還建議台灣業者，應多多到中國大陸推廣台灣房地產，讓中國大陸客戶知道「來台灣買房的100個理由」。
至於台北市商辦產品近來面臨價格不斷走高、租金卻持續滑落，投報率跌破4%，甚至低於3%。更有愈來愈多企業為節省成本，從台北市中心的A級商辦撤出，轉往內湖、南港等地租用較便宜的辦公室。據商仲業者仲量聯行統計，今年從A辦撤出的總坪數高達2.5萬坪。
仲量聯行總經理趙正義認為，虹橋松山對飛，當然是好事，更關鍵的因素，則在於ECFA簽訂後，陸企來台設點衍生的實際商辦使用需求。
趙正義指出，初期來台的應該多是中國大陸的大型企業，這些大企業在選用辦公室時，通常會偏好較氣派的大樓，以及能見度較高的地段，屆時台北市A級商辦市場氛圍應會轉佳。
在店面產品部分，黃增福說，虹橋松山對飛之後，將為台北導入更多人流，這些人多擁有高消費能力，勢必為台北市店面的熱度加溫。
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