發布媒體:聯合報發布日期:2010/06/03
台壽保汀州路土地明開標(聯合報)
國產局停售北市國有地,市場更加一地難求,壽險業者紛紛趁此機會釋地以求獲利了結,台灣人壽保險明天即標售三筆土地,其中一筆位於北市汀州路301坪土地,已有12組人領標,預料可順利脫標。 另兩筆土地,一筆亦位於中正區,在重慶南路三段16巷內,為面積僅62坪的住宅用地,要價1.1億元,每坪約186萬元;一筆則在台中12期重劃區,約615坪,底價約4.6億元,每坪75萬元。受委託標售的戴德梁行表示,兩筆亦有各有6組、7組人領標,有會脫標。 較受市場注目的汀州路的土地,位於同安街口,為住三225%用地,台壽保開價6.8億,每坪約226萬元。業界多認為這塊地達300坪,可獨立開發,附近亦有交通便利性,條件不錯,但開價換算容積單價已逾100萬元,已高出市場行情。 比較有利之處,是該土地周邊均是公寓,可進行整合,如整合困難,目前標售的土地內亦有兩棟老建築,可以逕行申請都更,雖是住三225%的土地,但一坪約可建出4.68坪,可降低土地成本,推算未來售價在90萬元內建商可有3成獲利。 戴德梁行總經理顏炳立表示,目前市場仍然資金充沛,追逐北市有限土地,這筆土地領標的12組人馬中,就包括壽險公司、上市櫃建商及多位個體戶等。