發布媒體:自由時報發布日期:2010/06/02
5月北市中古屋均價 每坪50萬(自由時報)
房仲業者統計,5月份房屋成交量減少,各大都會區均有5~10%的衰退,但5月房價卻為今年以來最大漲幅,台北市中古屋均價已接近每坪50萬元大關,台北縣也要22萬元,量縮價漲的環境下,使得二級區域交易市況熱絡。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,年後買氣遞延,3~4月房市通常會比較熱絡,5月適逢報稅季,加上經濟環境震盪不穩,買氣降溫。統計發現,大台北房價較低的區域,如台北市的萬華、社子地區,台北縣的新莊、泰山、林口、淡水、汐止等地,交易量相對穩定,有捷運站、重劃區議題的區域尤為熱門。 買氣雖然弱了點,但今年以來,5月份卻成了房價漲幅之最。永慶房仲集團統計,台北市中古屋均價已逼近50萬元大關,每坪均價49.5萬元,較4月上漲8.8%,台北縣房價漲了9.2%,每坪均價23.8萬元,都是今年以來最大的漲幅。 房價怎麼漲這麼多?永慶房仲集團研展室協理黃增福分析,政府維持寬鬆低利的政策,國際經濟震盪的局勢,還有動態的調控手段,讓經濟穩固復甦。加上豪宅買氣不減,還有ECFA、直航等議題效應,大台北房市始進入高檔盤整,M型化越來越明顯。相較大台北地區的市況,中南部價量表現,顯得穩定溫和,住商不動產高屏區副理林祺博表示,南台灣房價相對於北部處於低檔,自住型買方購屋時,與大環境連動因素較少,台中、台南、高雄等地,雖有5%量縮,但是房價穩定。