發布媒體:今日新聞發布日期:2010/06/02
房市/松山、虹橋將對飛 周邊詢問度大增房價兩位數成長(今日新聞)
台北市長郝龍斌宣布松山、虹橋機場對飛的消息後,松山機場周邊房產的來電詢問立刻大增2成,包括周邊的敦北商辦需求,以及大直豪宅與民生社區的各種商務住宅租賃需求可望大幅增加,房價走勢也將隨市場需求加溫而穩步趨堅,尤其豪宅文華苑每坪成交200萬元,大直水岸豪宅帝景水花園也漲到每坪150~160萬元,未來有機會和仁愛路上的豪宅互別苗頭。 松山、虹橋機場對飛帶來的人潮,是台北的一大利多,大直地區因為捷運文湖線、復興北路地下道通車,以及水岸豪宅興起,近2年來房價漲幅相當高,根據台灣房屋統計,捷運大直站周邊公寓由2008年5月的每坪36萬元,已漲至每坪49.5萬元,漲幅37.5%,大樓則由每坪43萬元漲至61萬元,漲幅更達41.9%。另外,民生社區公寓也漲了34.1%、大樓上漲34.8%,榮星花園旁公寓上漲20%、大樓也漲了20.9%。 台灣房屋民生圓環店協理連文雄表示,自從5月18日市長郝龍斌宣布6月14日前松山、虹橋機場對飛的消息後,詢問電話就增加了2成,主要是以商務需求的台商居多。松山機場交通利多,不僅影響到一般住宅市場,其中豪宅市場影響更大,位於前中泰賓館、全台最貴的豪宅文華苑每坪成交200萬元,而大直水岸豪宅帝景水花園目前也漲至每150~160萬,松山機場對飛將帶來台商、國際商務人士等高所得族群,未來北台北豪宅有機會和仁愛路上的豪宅互別苗頭。 雖然松山機場、虹橋機場對飛的議題火熱,但並不是機場周邊房價都看漲,事實上,因預期松山機場航班的增加,噪音問題已成為一大隱憂。連文雄指出,撫遠街民權東路以北的社區,距離機場只有一牆之隔,目前區域內公寓每坪約40萬元,而距離機場5分鐘車程的民生社區,可以享受機場對飛便利性、但免受噪音影響,公寓每坪約55萬元、大樓約60萬元左右。