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| 慶豐銀百億不動產 將標售(經濟日報) |
| 第一太平戴維斯總經理高銘頂30日證實，已向中央存保公司取得慶豐銀行資產的標售案。此案共有19筆不動產，總值超過100億元，其中以台北火車站對面的慶豐總行大樓，以及位於小巨蛋旁的台北金融中心的部分樓層最受矚目。
這兩筆，就值70億元！中央存保公司委託第一太平戴維斯，標售19筆不動產，其中慶豐總行大樓及台北金融中心的部分樓層最受矚目，光這兩筆就有70億元的價值。 （本報系資料庫）
高銘頂表示，本周才與中央存保簽約，目前第一太平戴維斯尚未開始鑑價工作，鑑價後，還需與中央存保與金融重建基金討論，才會決定這批不動產底價，預定6月底公告，7月或8月進行標售。
慶豐總行大樓地點絕佳，也有都更潛力；台北金融中心則是目前台北市身價最高的商用不動產之一，每坪市價超過100萬元。外界推估，這兩筆資產至少就有70億元左右的價值。
近來商用不動產市場奇貨可居，各商仲業者積極爭取案源，據瞭解，除第一太平戴維斯之外，台灣金服與另一家知名商仲業者都曾爭取此案。
高銘頂表示，目前台灣利率水準尚在歷史低檔，市場上資金充沛，加上兩岸持續開放，很多人看好台灣的資產價值，這些利多加持，使大台北地區商用不動產很搶手，不論是金控、壽險，或是房地產開發商，甚至外資，都積極找貨。
高銘頂指出，慶豐總行大樓基地面積約300多坪，位於台北車站對面、南陽街上，是否有售後回租方案，或買方可另有規劃，需與中央存保討論。
台北火車站對面的慶豐銀行總行大樓。 （本報系資料庫）
台北金融中心位於敦化北路與南京東路口，是921地震之後的重建案。高銘頂指出，此建物剛落成，產權較分散，慶豐銀行有五個單位、約1,400建坪。目前此大樓每建坪價格超過100萬元，市場甚至傳出每坪已成交到120萬元，為台北市身價最高的商辦之一。
據瞭解，由於慶豐總行大樓位於台灣產物保險主導的都市更新案之中心，也鄰近台灣人壽大樓，兩家公司對此案都有興趣。台北金融中心因剛落成，未來可有固定收益，預料可吸引想收租的金控或壽險業者，或是欲租用之企業出手。
今年以來，第一太平戴維斯在市場上頻傳捷報，先是完成台北市信義區「世貿Tower」大樓交易案，上周富邦人壽以22億，買下永豐工業在東興路的「統豐世貿」大樓，也是透過第一太平戴維斯。
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