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| 打房奏效？5月量縮 新委託物件下滑3成(自由時報) |
| 打房政策奏效？政府推出的一連串打房政策，使得房屋市場交易量日漸萎縮，買方觀望心態越來越明顯。根據房仲業者統計，截至昨日為止，五月份全台住宅買賣量體與四月相比，出現八％的衰退，新進委託物件下滑約三成，雖然五月還有三個交易日，但是四月起銀行開始壓抑投資客的貸款成數，房市已出現量縮價穩的態勢。
近來股市出現大幅回檔，投資人不少資金被卡在股市，連帶拖累房地產市場，加上五月適逢繳稅季節，投資客忙著要報稅，沒空看房子。此外，大台北精華區、捷運沿線多是投資型買方，銀行壓縮投資客的貸款利率與成數，是影響成交量的主要原因。
上海商銀個金部經理馬婉瑜表示，現在銀行都要配合央行提交「雙週報」，把自有住宅貸款與投資客貸款分列，報表上要載明總承作金額，平均成數跟利率。
目前購買兩棟房屋以上者，就定義為投資客，現在購買第三、四棟房屋欲借貸者，多數銀行都不敢承貸，目前申貸人數雖沒有減少，但是銀行會比較謹慎。以上海商銀為例，投資客的貸款成數少一成，利率也會高兩碼。
央行藉由報表監控房市，讓投資客借不到錢，房市明顯降溫。根據中信房屋統計，與四月相比，成交量大概少了八％，全台單月新增委託案件，相較四月少了三一．○三％，但五月每坪平均成交價，台北市為四九．三九萬元、台北縣為二一．三萬元，相較四月分別有六．二六％、九．七九％的漲幅。
低利率支撐 房價難跌
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，在低利率支撐下，房地產有易漲難跌的特性，短期房價要下修恐怕不容易。
政治大學地政系張金鶚教授則認為，價格漲在預期心理，但是量縮、銷售期拉長狀況下，可見市場正在調整腳步，買賣雙方呈現拉鋸。央行政策其實溫和又曖昧，在政府政策不夠明朗化之前，投資風險也越來越高，投資要更謹慎。
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