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| 特區商圈繁榮 磁場效應帶動房價(TVBS) |
| 北市房價抗跌，除了幾個黃金地段，漲幅最多的就是特區，像是信義計畫區或者是新北市的新板特區，最主要是因為特區商業規劃，吸引外來客移入，也因此房仲專家預估，新莊和北大特區，將是下一個看漲的區域。
街道寬闊整齊，商店招牌統一林立，這裡是三峽北大特區，因為先規劃、後建設，生活機能完善，吸引人口移入，商圈就此形成，特區發展早有前例。
房市專家田大權：「信義計畫區我們看到發展20幾年，創造非常大的商業磁場能量，以及生活機能的條件，我們現在看到像新板特區，這幾年來的發展，其實速度非常非常的快，它的大型商業空間進駐之後，我們可以看到說，整個新板特區，已經成為新北市的一個新核心。」
熱鬧的信義商圈，初期房價從60萬到上百萬，板特區成長幅度更是高達200%，只有還在發展中的北大特區，新案價格還算是平易近人的，也因此專家預估增值機會相對提高。
田大權：「新莊副都心或像北大特區，都很值得期待，因為它的大街廓規劃，它的開放空間設計、商業的配置狀況，對房價來說，可能有機會看到像新板特區，所謂的以倍數增值的機會。」
商業聚集，加上大學城帶動居民匯集，也讓特區房價始終維持在一定的水準。
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