發布媒體:自由時報發布日期:2010/05/26
首購族搶進北縣 土城房市最旺(自由時報)
買不起高房價的台北市,通勤族就往台北縣移動。根據房仲業者統計,今年以來,台北縣以二線區域最熱銷,半數以上是首購族置產,其中又以捷運經過的土城市最為熱門。畢業季將至,業者建議新鮮人可往台北縣租屋,租金與交通費總和,還是會比住在台北市鬧區經濟。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,今年1-4月,台北縣各行政區首購占比超過1/3,通勤族往台北縣移動趨勢日益明顯。其中土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市,超過半數買方都是首購族。 蘇啟榮分析,台北縣除了新店市、板橋市、永和市與中和市房價較高外,其他行政區平均成交總價,都在700萬元以內,若以自備款三成為例,自備款150~210萬元,可買到500~700萬元房屋,若以貸款利率2%試算,每月負擔1萬7706元~2萬4789元,對於雙薪家庭來說,負擔還在合理範圍內。 土城市以捷運海山站周邊最受小家庭歡迎,泰山鄉的十八甲重劃區,三重市、蘆洲市交界的重陽重劃區,汐止以交流道下10分鐘範圍內,最受首購的年輕人或新婚夫妻青睞。 此外,畢業季將至,新鮮人若要在大台北地區就業,建議選擇租屋落腳台北縣。中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,搭乘捷運可及的台北縣地區,房租是台北市鬧區的一半價,加上捷運費用,每月的結餘,是不小的補貼。 若以台北市中心大安區捷運站旁獨立套房為例,租金要1萬2500元起,台北市最外圈往北投、唭哩岸、新北投等站約8,000元起,往台北縣土城站、海山站、永寧站移動,房租約6,000元起,若加上交通費,每個月還是可省下不少錢。 若堅持住市區,找同學或親友合租3~4房產品,分攤約2萬元的房租,取代雅房或套房,可省錢兼顧生活品質。