發布媒體:經濟日報發布日期:2010/05/24
「投資客」定義 央行要統一(經濟日報)
中央銀行房貸專案金檢結束,據了解,由於各行庫對投資客的定義不一,央行將考慮協同金管會及銀行公會,訂定統一標準。公會理事長張秀蓮表示,如果主管機關表態,銀行公會將立即著手研擬。 央行於4月中展開房貸專案金檢,這次金檢包含公民營行庫,目的在於了解各行庫對於房貸及土建融的授信狀況,嚴控行庫忽視風險,甚至炒作房市。央行官員表示,上周報告已完成,6月初就能發布。 據悉,因為各行庫對投資客及豪宅的定義均不同,甚至有些民營行庫從來都沒有對投資客設限,讓央行在檢查過程中出現困難。行庫主管透露,央行有暗示可否採統一標準,只是銀行各有不同想法。 張秀蓮表示,必要時公會可以負責整理相關規定,但目前還沒接到央行或金管會的通知。 行庫高層說,如果強制使用同一規範,似乎違反自由競爭原則,但在房市過熱的非常時期,的確可以考慮此做法,如果遊戲規則不同,公營行庫根本搶不贏民營行庫。 比方,華銀規定,第二棟以上歸於投資客,銀行將調高適用利率0.3個百分點,最高核貸金額也降至六成五,比一般貸款人可申請八成、八五成的核貸金額,條件嚴苛許多。但民營業者有些甚至要第三棟才算,客戶自然流到民營業者,在這樣的限制之下,公營行庫可能失去部分有貢獻度客戶。