發布媒體:自由時報發布日期:2010/05/13
法拍天價 仁愛百吉每坪112萬(自由時報)
北市單價百萬預售案遍地開花,連帶推升周邊中古屋行情,尤其是精華地段的中古豪宅,房價不但保值更是搶手。台北地院昨日拍賣大安區仁愛路四段名宅「仁愛百吉」一戶,以總價8920萬元標出,扣除車位價格350萬元,每坪單價約112.17萬元,創國內住宅法拍屋每坪單價新高。 法拍物件位於仁愛路4段357號10樓之3,權狀坪數89.18坪、拍賣底價7200萬元,共吸引6封標單,得標人以總價8920萬元取得,扣除車位價格與坪數,每坪單價約112.17萬元,溢價率23.89%。 豪宅市場熱度不減,不單預售豪宅銷售亮眼,連中古豪宅首季成交量也較上季成長15.8%,房仲業者指出,豪宅地段有著不可取代性,也是塑造豪宅價值的關鍵,早期興建的豪宅因卡位早,地段優勢明顯,地點得天獨厚,甚至比現行銷售豪宅還要好,尤其是仁愛路、敦化南路一帶,昨日法拍物件「仁愛百吉」及周邊名宅「天廈」、「百利」、「鳳翔」、「陛廈」等,均位市中心精華地段,同時又能享有仁愛路及敦化南路的林蔭大道景觀,詢問度均相當高。 永慶房屋敦化仁愛店店長陳弘彥指出,「仁愛百吉」擁有不少名人進住,詢問度高,但鮮少釋出,每坪行情約100至110萬元。此次法拍物件每坪單價略高於區域行情,應該是物件位於10樓,屬高樓層戶,可欣賞仁愛路樹蔭大道景觀,加分不少。 台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉琲磳隉A「仁愛百吉」生活機能佳,近延吉街美食區、敦化南路誠品書局,名人誠品書店董事長吳清友、國泰醫院董事長蔡萬德均是社區住戶,水準高。