發布媒體:中央社發布日期:2010/04/22
土銀:投資客房貸利率加碼 無寬限期(中央社)
土地銀行今天重申,土銀已限縮擁有 2棟房屋以上投資客的房貸成數不超過房屋總價的 7成,房貸利率加 1至 2碼,並且無本金寬限期。 立法院財政委員會委員今天視察中央銀行,關切當前高房價及熱錢流入等議題;立委羅明才透露,央行本周已開始積極對房貸進行專案金融檢查,特別是針對房貸的寬限期、房貸成數是否控制在總價的 7成。 土銀個人金融部經理黃滿生指出,土地銀行是土地專業銀行,目前房貸餘額為新台幣 6352億元,市占率11.07%,為嚴控授信風險,早已針對擁有 2棟以上房屋的投資客採取限縮措施。 他表示,土銀對於投資客的限縮措包括房貸成數不超過房屋總價的 7成,房貸利率加 1至2碼(0.25至0.5個百分點),並且無本金寬限期,一旦借錢買了房子,就要開始攤還本金及利息。 黃滿生說,春節過後,土銀觀察投資客的貸款情形,並沒有明顯增加。在土地銀行的貸款方面,僅增加4000萬至5000萬元左右,推估可能與房屋供應量減少有關。 他表示,對於一般自住型的房貸戶,視評估條件,土銀給予的房貸成數可達 7至 8成;但是對於投資客的房貸成數最多為 6至 7成,且不會超過 7成,並且沒有本金寬限期。 黃滿生指出,最近金融機構整體房貸餘額有萎縮的情形,可能與近來房屋市場的供應量縮減有關,這個部份值得再觀察。