發布媒體：網路地產王發布日期：2010/04/12
新莊副都心標案 牽動北縣房價神經(網路地產王)
隨政府暫停國有地的土地標售，加上天母的佈道院以總價70億元脫標，讓民眾對於土地資產的價格，又有更進一步的期待，儘管台北市已經暫停國有地標售，不過土地資產狂飆的熱潮，已逐漸從台北市中心往北縣蔓延，近期國泰建設以每坪220萬元，買下新店光明街的1268坪土地，似乎就已經宣告，北縣精華區土地要往北市看齊的意味。 ￭ 副都心標售延宕 端看社會觀感 　　雖然國產局暫停國有地的土地標售，但不動產業的土地開發人員，都將眼光放在未來可能標售的新莊副都心土地上，該重劃區的抵費地標售案，欲標售的日期從去年底，一路喊到今年4月底，但據了解，最快5月才有機會對外標售，且為了尊重社會的觀感，標售的確切時間還是未知之數。 ￭ 建商卡位頭前重劃區 推案將創區域新高 　　目前副都心重劃區住宅區土地每坪成交約90萬元以上，商業區土地的成交價格每坪約130萬元以上，未來透過標售模式出售重劃區土地，有機會進一步將當地的土地行情與房價拉高。 　　信義代銷協理何胤諭分析，新莊的頭前重劃區是上市櫃建商卡位密度最高的重劃區，以建商過去常見的銷售模式，只要前案銷況熱烈，往往就可以順勢墊價上去，加上此次土地標售，除了可以整合周邊畸零地外，更可炒熱當地話題，加上新板特區已經沒有土地，有大量可開發土地的新莊地區，當地開發商勢必挾多條捷運與重劃區的話題，趁勢推案創新區域高價。