發布媒體:經濟日報發布日期:2010/04/10
昆陽捷運站 吃喝採買方便(經濟日報)
昆陽生活圈位於南港區與信義區交界處,以捷運昆陽站為核心,昆陽站原本是捷運板南線的最末站。依據規劃,此線未來將與捷運內湖線連接,目前捷運工程雖尚未全部完工,但已有接駁公車行駛穿梭,到南港、內湖的班次都頗為頻繁,交通極為便利。 昆陽生活圈最主要的範圍,東至向陽路、西至後山埤捷運站、南至南港公園、北至南港路三段。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,昆陽生活圈周邊的生活機能完善,交通也便利,但房價與信義區相較,卻便宜許多,讓許多買方頗為心動。 昆陽生活圈內,最著名案子就是「南港國宅」,此案緊鄰在廣達6萬坪的南港公園旁,由老牌建商太平洋建設所建造,由於建商具知名度,周邊生活環境又好,可說是嚮往「離塵不離城」的生活的購屋者在本區的首選。 除昆陽生活圈外,南港火車站周邊,也是南港房市交投頗為熱絡的區塊。蘇啟榮指出,本區是南港較早發展的區塊,生活機能成熟,家樂福、麥當勞等連鎖商店都已進駐,吃喝採買都很方便。 目前又有捷運、高鐵與台鐵「三鐵共構」的話題加持,愈來愈多人湧進南港火車站周遭買房,使外來客與本地客的比重約為六四比。 值得注意的是,由於南港火車站附近有不少工業用地,已被劃為都市更新地區,鐵路地下化後,就會變成商業用地,在都市更新的預期心理之下,周邊的老舊公寓行情愈來愈好,每坪已漲至30萬至40萬元,而且釋出量極少。 在大樓的部分,愈靠近火車站、房價愈高,目前區域內指名度較高的大樓包括「力麒村上」、「東方君悅」、「東方文華」等等,其中,「力麒村上」屋齡兩年,每坪價格在48萬至52萬元之間。