發布媒體:中央社發布日期:2010/03/30
房仲:捷運宅抗跌(中央社)
房仲業者台灣房屋表示,政府近日抑制高房價,讓不少購屋族卻步,深怕高價買來的房子不漲反跌。在調查近 1個月交易資料後發現,「捷運宅」和「豪宅」較其他產品最抗跌。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,捷運宅對都會上班族而言,不僅具有「到站就到家」優勢,也不怕風吹、日曬、雨淋,租金行情也比周邊住宅高1到2成,因此最抗跌。 台灣房屋調查2010年第一季和2009第四季捷運住宅行情,發現今年第一季成交行情第一名為信義線東門站「京華苑」前棟,每坪新台幣90萬到105萬元,也是北市第一個站上單價百萬大關的捷運宅;第二名為松山線松江南京站「新東京」每坪80萬到90萬元;第三名為南港線永春站「EAT」每坪70萬到85萬元。 邱太(火宣)指出,行情較貴的捷運宅大都有百貨、夜市、辦公商圈支撐,像京華苑就在永康商圈旁近大安森林公園、新東京在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈、EAT在信義計畫區商圈。 他說,京華苑去年5月標售每坪80萬到88萬元,最新交易紀錄每坪破百萬元,主要是京華苑位於新莊線及信義線雙捷運交匯處,加上新莊線新生北路經東門站到大橋國小站,於100年6月通車,信義線於101年底全線通車,兩大利多加持,創下史上第一個捷運住宅每坪飆破百萬元實例。 另外,捷運宅成交行情較低前三名,依序為新店線新店站「碧潭有約」每坪36萬到37萬元;中和景安站「美麗景安」每坪36萬到39萬元;中和永安站「美麗永安」每坪約36萬到40萬元。