發布媒體：網路地產王 發布日期：2010/03/26 中價位店面搶手 成交量增2成(網路地產王) 根據經濟部統計，今年一、二月百貨、量販業的營業總額高達1,562億元，創下歷史新高，餐飲業二月份的營業額為310億元，也寫下三年來的新高紀錄；由此反觀店面市場，台北市總價兩至六千萬元的中價位店面，今年頭兩個月的成交量，比去年同期增加一至兩成，不過租金投資報酬率仍不理想，處於「緩步回穩」狀態。 ■ 景氣緩步回穩 店面租金調1成 　　信義房屋忠孝新生店專案執行協理杜俊慶表示，今年以來台北市價位落在2,000~6,000萬元的中低價位店面，1~2月成交量和去年同期相比，約略增加1~2成，尤其現在景氣緩步回穩後，部分房東決定調回0.5~1成的店面租金。 　　另外比較特別的是，過去天母一帶商圈沒落，現因SOGO百貨進駐，加上近期天母店家自辦活動拉抬人氣，周邊空置店面近期詢問度明顯增加，也率續有零星店面有店家進駐。 ■ 店面10至30坪 市場詢問度高 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從零售業的銷售數字與連鎖業展覽的氣氛觀察，今年的消費市場後勢樂觀，包括餐飲、零售業者等，今年都將積極展店，預估目前仍是以十幾至三十坪的中小坪數店面較為搶手。 　　不過目前台北市各大商圈，店面價格仍反映在租金前面，投資報酬率偏低，東區忠孝東路一帶和公館、師大商圈租金投資報酬率約2%~2.5%，天母和西門町店面由於總價成本較低，因此投資報酬率才有近3%的水準。