發布媒體:經濟日報發布日期:2010/03/22
三重/菜寮 三橋雙捷運加持(經濟日報)
三重市、蘆洲市東西兩側分別為淡水河與二重疏洪道包圍,形同一塊陸島,因此與周圍的鄉鎮、城市多以橋樑相通,目前三重有七座橋聯外,分別是重陽橋、中山高速公路(東段淡水大橋)、台北大橋、忠孝橋、中興橋、重新橋、中山橋;前五座橋跨淡水河,後二座橋跨二重疏洪道。 菜寮生活圈過往是多是農地,因而得名,如今忠孝橋、中興橋與重新橋均在此區,還有捷運新莊線的菜寮站,以及新莊線及機場線交會的三重站,「三橋雙捷運」的優勢,使得菜寮生活圈成為三重購屋熱區。 有巢氏房屋三重捷運加盟店店長翁俊暐表示,目前本區公寓行情若沒裝潢,屋況舊,每坪約16萬元;如果屋況較佳,每坪則約22萬至23萬元;至於中古華廈,每坪約比公寓貴上2萬元。 新房子的行情,則高出許多,每坪在35萬到46萬元間,依個案定位而有所不同;較新的個案有「寶石上品苑」、「星光藝術館」等,遠雄集團也規劃在本區推案。 翁俊暐表示,由於菜寮一帶的街道較小,很難得出現大面積的土地,如果建商取得完整且有規模的基地,當然要付出較多的地價成本,所以新推個案的價位都頗高,且因土地難取得,案件非常少。 本區除具有交通優勢之外,區內亦有三重市公所、綜合運動場、縣立三重醫院、簡易法庭、戶地政事務所等等,堪稱三重市行政重心,非常方便;其餘生活機能如吃喝採買也極佳,各式商店皆備。 在學區的部份,集美國小與三重國中為指名度最高的明星學校。