|
|
| 加稅了房屋、地價稅後年起雙漲(中國時報) |
| 房屋評定現值逾百萬、地價超過累進起點者，稅率一律調高，房地各有37及20萬戶受影響。
財政部次長張盛和昨日表示，財政部將修正房屋稅條例與土地稅法，住家用房屋「評定現值」超過一百萬，房屋稅率一律調高，最高調到一．八％，比目前稅率一．二％提高五十％；營業用房屋的下限稅率也從三％調高至三.五％。地價稅率部份，超過各縣市累進起點定價的稅率也全部調高。估計全國有卅七萬納稅戶要多繳房屋稅，近廿萬戶要多繳地價稅，預計後年起開徵。
此次修法中，也限縮適用自用住宅地價稅優惠稅率的條件，自用住宅優惠稅率以一處為限，原本規定土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，可適用千分之二的優惠稅率，在修法後，將僅限已成年子女，排除配偶及未成年受扶養親屬。
地價稅方面，「地價總額」超過「累進起點地價」的部分，超過愈多、課徵愈高的累進稅率，最高級距由千分之五五提高到千分之六十五。在自用住宅適用優惠稅率的部分，原本三公畝（約九○多坪）以內適用地價稅優惠稅率，預計降為二公畝（約六○多坪）以內，估計有二．七八％納稅戶將因此加稅，政府每年可增加八四．五億元稅收。
財政部昨日邀集各縣市稅捐主管開會，確定房屋稅與地價稅調整內容。張盛和表示，研擬修改房屋稅條例與土地稅法，主要是為了讓房屋稅與地價稅的租稅負擔合理化、合理反應稅率，高達九成多的民眾都不受影響，過去房屋評定現值每三年才調整一次，也已取得修法共識，未來可視情況隨時調整。張盛和說，若修法順利，最快將在明年實施，後年開徵。
原始提案分為五級制，要降低一部份房屋稅率。但與會的縣市稽徵所認為，多列出一個等級調低稅率，其實幅度很小，民眾能減少的稅金不過幾百塊，卻增加龐大的稽徵成本，還是建議取消。財政部表示，全國有三十萬戶的房屋稅會增加繳納稅額，營業用房屋則有七萬納稅戶會加稅。
以帝寶為例，若為一二○坪的住宅單位，房屋現值約為六百多萬，房屋稅為七萬二，未來適用一.五％的稅率，房屋稅將提高為九萬，增加一萬八；如果是二一○坪的住宅單位，房屋評定現值約為一千多萬，房屋稅十五萬，未來用一.八％最高稅率，房屋稅增為二二．五萬，增加七萬五。
財政部指出，此次修法主要調高的是稅率，要真正達到合理公平，「稅基」也要調整，也就是房屋的現值應該要趨近市價。不過房屋現值屬於地方政府的權限，調整房屋現值，牽涉到建材、地段率與折舊等，目前與市價差距甚大。
|
|
|