發布媒體:工商時報發布日期:2010/03/05
網路租屋夯 房仲業也搶杯羹(工商時報)
繼「591租屋網」之後,5大房仲業者聯手推出的租屋平台今年也正式上線。隨著網路租屋成為趨勢,不少房東、房客已將網路平台視為成功租屋的最重要管道,透過網路平台的功能設定,房東、房客可相互過濾,提高承租率同時也降低房東租屋成本。房仲業者表示,透過網路租屋平台若房東可掌握房客品質、房客可有更多比較物件,上網租屋確實是最划算的租屋方式! 租屋市況持續發燒,優質的網路租屋平台更是受到消費者的青睞。網家(8044-tw)旗下子公司「樂屋網」今年1月起正式將旗下租屋服務升格成立「樂租屋」租屋平台。「樂租屋」在上線短短一個月內瀏覽量就暴增70%以上,每日平均新刊登物件數也同步增加3成之多。 另外,根據2日創市際市場研究顧問公司最新出爐的2009年產業類別網站發展調查報告顯示,國內所有產業透過網路成長最多的前3名,分別是「休閒遊戲」、「金融/證券」、「不動產/仲介」等3大類產業,其中不動產產業成長主要就是來自網路售、租屋的風潮。 樂屋網副總紀健琪表示,網路找屋不但蔚為主流,有高達9成以上的租屋族會優先使用網路搜尋物件,因此樂租屋不但提供業界最多的8萬筆待租物件,更將持續推出介面友善與功能齊全的服務來滿足租屋網友需求。 中信房屋表示,消費者可以透過網路來看物件本身的基本條件,尤其價位透明,甚至房客可透過討論區交換租屋經驗,對消費者來說,相關保障租屋權益的資訊,確實比過去更為實用。 至於對房東來說,已經成功在網路上出租百件以上物件的許先生說,曝光率高是網路出租房屋成功率高的關鍵,加上有照片可提供房客瀏覽,只要花些時間回答房客的疑慮,網路租屋比過去沿街貼海報、一一帶去看屋的方式方便多了。 且就成本上來看,目前採收費制的591租屋網,房屋出租1個月的費用200~600元不等,對於有多樣物件要出租的房東來說,成本不但低廉,因網站自行更新管理等功能的設計,也讓房東節省不少時間。 不過,房仲業者強調,網路租屋未來不但是網路平台業者競相拼功能的戰場,對消費者來說,應該選擇有過濾房東(客)功能、設有討論區的網站,例如目前有租屋平台推出「房客(東)雙向自動配對」及「找房客專區」,讓房客輕鬆找屋,房東安心租屋! 同時承租客則要小心網路照片的陷阱,除了透過過去承租過的網友分享經驗,仍應該要有「實地勘查」物件的階段,千萬別只看照片就同意承租,以免權益不保!