發布媒體：網路地產王 發布日期：2010/02/03 北市列冊豪宅269棟 房仲：影響有限(網路地產王) 政府研擬課徵豪宅稅，台北市稅捐稽徵處當先鋒，就連財政部邀集各地方稅稽徵機關，研商如何合理課徵豪宅稅，也建議參考台北市的模式。目前北市已清查12個行政區的豪宅，總計有269棟、11,177戶，其中以中山區2,073戶居冠。房仲業者表示，以帝寶245坪的豪宅為例，一旦課徵豪宅稅，將多繳30萬房屋稅，對於豪宅客而言，實際影響層面應該有限。 ■　中山區豪宅居冠 預計明年7月開徵 　　台北市稅捐稽徵處公佈，轄內12個行政區符合豪宅條件的大樓，總計有269棟、11,177戶，其中棟數最多的是大安區52棟，戶數居冠的是中山區2,073戶，大多集中於大直重劃區。以目前北市住宅存量約89萬2,400戶來算，等於每一百戶，有1.23戶被官方認定為豪宅。 　　北市府基於納稅人隱私的考量，不打算公佈這269棟豪宅的名單，所以在豪宅稅開徵之前，無法判斷「標籤效應」對於豪宅交易的影響。至於豪宅構造標準單價表，預計在今年八月經不動產評價委員會審議通過後，於九月簽報市長核定公告實施，從明年七月一日起課徵，民國101年五月繳納豪宅稅。 ■　年增數萬房屋稅 豪宅客不在乎 　　以10層樓、鋼筋混凝土造、路段率150%的豪宅為例，現行標準單價為5,000元，應繳納房屋稅為2萬元；課徵豪宅稅之後，標準單價增加7,500元(5,000元×150%＝7,500元)，再加上原標準單價5,000元，這間豪宅適用的標準單價為12,500元，房屋稅調整為5萬元。 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，每戶新增3~6萬元的房屋稅，對於豪宅客來說，並不會構成負擔。以百坪豪宅為例，每坪管理費約150~200元，一年下來管理費約18~24萬元，相較總價動輒上億的豪宅，每年3~6萬元的稅金，還遠低於社區的管理費用，對於市場交易影響有限。