發布媒體:經濟日報發布日期:2010/01/25
淡水熱點1/捷運站周遭 房價相對低(經濟日報)
捷運淡水站周遭因便捷的交通帶來人潮,成為淡水生活圈最熱鬧的區塊,生活機能極佳,但房價相對低廉。今年在大台北地區「輕移民潮」愈來愈盛、台北縣升格為新北市等利多加持下,本區房價頗具補漲空間。 信義房屋淡水店店長謝易達表示,淡水捷運站附近可分為三大區塊,第一是「捷運商圈」,即以淡水捷運站為中心、步行可抵達的區塊,區域內包括淡水老街、英專夜市等觀光人潮聚集之處,另一側有環境幽雅的住宅區,較知名建案有「麗陽」、「水噹噹」、「海揚」等,是通勤族的購屋首選。 謝易達說,步行10分鐘可到捷運的範圍內,公寓產品每坪約13萬至16萬元,近來還有一戶成交到每坪17萬元、創下新高。 在電梯大樓部分,每坪在25萬至30萬元,是否有景觀決定了價格的高低。 若是離捷運站的步行時間超過10分鐘,每坪價格則落在15萬至20萬元。 第二個區塊是以真理大學為中心的「四新商圈」,此區由新民街、新春街、新興街與新生街所環繞成,文化、藝術氣息濃厚,包知名紅毛城、小白宮等,電影「不能說的秘密」就在此取景,適合喜歡寧靜居家的客層,指名度較高的建案有「海景園中園」、「太平洋麗緻」等。 第三個區塊是「北新商圈」,以淡江大學為中心點,本區為淡水生活圈發展最早的區塊,生活機能完善,有各式美食,又因臨近大學,店面、租屋市場都相當活絡,知名建案有「潤泰綠邑」、「生活大師」等。 謝易達指出,「四新商圈」與「北新商圈」目前公寓的價格約在每坪12萬至14萬元,電梯大樓每坪則要14萬至16萬元,均有眾多接駁車可快速抵達淡水捷運站。