|
|
| 台北好好看／大直景觀戶 每坪上看百萬元(經濟日報) |
| 第一階段台北好好看共有11案通過審核，後續還有16個案子正在審議，其中大彎北段的大直重劃區，就是還在審核中台北好好看個案的大本營，目前大直仍有九案在審查，面積高達2.5萬坪，後續發展甚具想像空間。
大直除少數特定個案，樓高可興建至150米以上，以往區域內建築物限高為36米，導致整體都市景觀欠佳，但透過台北好好看的容積獎勵後，未來新大樓可興建至不超過90米，等於可蓋到25樓以上的高度，靠近樂群二路的個案，超過15樓以上，就有機會看到大直的河岸景觀，具備河岸景觀的戶別，有機會看到每坪百萬元以上的行情。
不過先前商業區有個案違規當作住宅販售使用，政府機關在審核時，對建案的規劃設計仍相當謹慎。
信義代銷部協理呂信銓則指出，大直金泰段個案在台北好好看獎勵過後，整體建築的天際線可拉高，有助市容美觀，一樓開放空間的設計，也有助提升區域人文形象的質感，大直可望成為國際級飯店與高級大樓的重劃區。
且台北市區內土地稀少，區域內新成屋指名度高，有些新大樓已有每坪70萬元的行情，觀察近期新板特區與新莊頭前重劃區的熱門狀況，以大直重劃區目前素地的存貨規模來看，未來勢必是北市推案的熱門戰區，尤其捷運通車後，讓大直的交通機能更為加分，後市看好。
大直申請台北好好看的建商中，不乏上市櫃或知名的建設公司，包括瓏山林企業B2基地案、興富發建設B2、B10基地案、宏普建設的B4案、長虹建設A7基地案、忠泰建設A2案、全聯實業B2基地案等。
除大直地區的眾多申請案外，市中心也有不少的精華區個案，包括仁愛與杭州路口東南側都更案、南港輪胎位於南港的廠房開發案、海霸王集團位於水源路與重慶南路的都更案，與近期成為市場上焦點的萬寶紡織都市更新案，基地位於中山北路與中正路口等案。
|
|
|