發布媒體:經濟日報發布日期:2010/01/25
台北好好看/老舊區域翻新 拉高周邊房價(經濟日報)
台北好好看通過案中,有六件屬於都市更新類型的建案,由於台北好好看的基本申請條件,基地面積至少要0.5公頃(1,500坪)以上,市中心符合這種條件的素地極為稀少,但仍有一些整合中的都更案,因規模夠大仍通過審議,未來基地開發後,將成為當地的前衛性地標建築物,不僅可大幅改善老舊都市景觀,大量綠地及活動空間,也可望提升區域行情。 信義代銷協理何胤諭指出,此次通過的六大都更案中,以士紙的開發面積最大,士紙基地位置位於台北市士林區,基河路與士林路街廓,緊臨士林夜市商圈,往東方沿福德路步行250公尺,可達士林捷運站,與劍潭山對望,往南方沿基河路步行600公尺,可達劍潭捷運站,區域位置極佳。 士紙全區計畫面積9,781坪,其中公園捐地面積2,164坪,規劃興建商場旅館棟、商場辦公棟、可體驗區數棟、旅館式住宅二棟,預計投入約225億元的資金,規劃開放空間3,940坪,施工及未來營運期間將可提供上萬各類工作機會,預計取得開發許可後約六年內分期開發。 另一指標案則是建國高架道與市民大道路口的都更案,開發案分為東區、西區兩個基地,申請人為忠泰長虹建設與統創建設,預計西區將興建三棟建築物,包括11層高的辦公室與23層的住宅大樓。該案基地南側有塯公圳公園經過,形成一條綠帶,北側沿市民大道退縮20至28公尺,整體綠地空間廣大。 誠美民生段的都市更新案,基地位於富民生態公園南側,東邊為新東街,周邊綠地面積不少,整體面積為1,768坪,預計興建三棟地上20層樓的住宅大樓。信義房屋民生圓環店店長劉德正表示,該案面向公園,整合成熟度高,日後若能順利興建,房價有每坪80萬元以上的行情。 信義區的松仁路底靠近公車總站處,同樣有一完整街廓的都更案,申請台北好好看,基地面積達1,661坪,未來將興建地上22層的大樓,地上層總樓地板開發面積規模達8,600坪。 中正區同樣有一指標都更案申請台北好好看,該案基地位於和平西路二段南側,將興建22層樓高的住辦大樓,基地面積約1,543坪,也將成為該區的指標個案。