發布媒體:工商時報發布日期:2010/01/13
北縣房地產保值佳(工商時報)
入住台北縣,已成今年大台北購屋族的首選區域,因北縣人口數持續增加,交通建設及重大開發案也正進行中,專家認為,北縣人口多、居住需求大,加上交通方便可提升區位優勢,未來換屋較易轉手且家戶所得也高,從所得及人口流動分析,北縣最具房地產抗跌保值的要件。 根據住商不動產最新的調查顯示,北市及北縣房價自2008年第4季谷底反彈,至去年第4季已達波段新高且北市北縣的房價比,明顯呈現2:1的局面,也讓北市購屋族深感荷包負擔重,外移尋覓平價宅。 而太平洋房屋根據內政部戶政司的統計也發現,近3年人口淨流入最多的區域,以台北縣居冠,去年1月至11月份淨遷入23,574人,太平洋房屋副總經理李珠華表示,由「人口流動」可看出房市需求,人口淨流入的地區,有房子的實質需求支撐,房價較具增值潛力,不必耽心買在高點。 再由主計處公布的資料可見,每家戶可支配所得的前4名由台北市縣、新竹市縣包辦,北縣家戶所得達97.2萬元。另外北縣政府地政局的「都市地價指數」也出爐,去年的第3季較第1季上漲1.78%,且以新店、永和、板橋、三重等區域,房價回溫最顯著,台灣房屋認為,北縣房價平易近人,且捷運可延伸北縣,交通便利性大為提升,再加上北縣今年升格利多,因此帶動北市人口外移購屋意願。