發布媒體:自由時報發布日期:2009/12/10
基隆地王 大四美百貨蟬聯(自由時報)
基隆市地價評議委員會昨天審議明年的公告土地現值與公告地價,平均都上揚,公告地價平均調漲4.23%。其中信義區一枝獨秀,公告地價漲幅達13.94%,與重劃區及交通建設陸續完工有關。 基隆的地王仍在愛三路大四美百貨,一坪169萬8000多元,已經蟬聯多年,公告土地現值和公告地價多年沒有調整。 公告地價每3年調整一次,地價評議委員認為,基隆的房地產有微幅復甦,景氣不好,也不敢調漲太多,只有小幅反映市場機制,以免民眾多繳稅。 地價都小幅上揚 今年公告土地現值調幅最高是暖暖區,調漲6.89%,公告地價調幅最高的是信義區,漲幅達13.94%,值得注意的是仁愛區,全市地價最高的區段和地王都在仁愛區,這幾年卻幾乎都沒有變動,雖有火車站暨西二、西三碼頭都市更新案,但周邊地價並沒有波動。 信義區深澳坑五期重劃區建案陸續推出,萬瑞深澳坑匝道完工,還有東岸聯外道路等交通建設,公告地價漲幅最大。七堵火車站與基隆河沿岸整治,也帶動繁榮,今年公告地價漲幅6.75%,僅次於信義區。 此外,旭川河上加蓋3棟大樓,公告地價酌予調降,減輕屋主租金負擔,至於市府獎勵民間投資興建百福公園游泳池,3年前調整公告地價翻漲3倍,影響投資者租期,屢向市府陳情。地價評議委員會認為,游泳池開發後使用價值不大相同,調漲後與附近鄰地相較仍屬偏低,沒有調降公告地價。