發布媒體：蘋果日報 發布日期：2009/12/09 北市仍有700萬屋 大同北投吸首購族(蘋果日報 ) 房價逐年漲，但北市仍有便宜屋可尋。據房仲業者統計，今年北市總價700萬元以下的住宅成交比近2成，較總價2千萬元以上高價宅的成交比17.9%還多，顯示只要仔細找仍有便宜屋，大同、北投、萬華及文山區的套房及公寓最便宜，適合首購族。 萬華及市郊撿平價 根據永慶房屋統計，今年截至11月為止，北縣逾5成的成交產品總價低於700萬元，北市約半數成交產品集中在總價700~1500萬元，成交總價700萬元以下的住宅則超過總價2千萬元以上產品成交比。永慶房屋研展部協理黃增福分析，雖然北市房價從2005年每坪28.4萬元，今年攀升至每坪37.8萬元，但大同、萬華及北市郊仍有平價宅。 永慶房屋新北投店店長施博耀表示，北投區公寓總價多在600~800萬元，此類產品不論房市起伏，在首購族支撐下，市場需求穩定，總價400~600萬元的溫泉套房也很受歡迎，這兩類產品即佔成交比重4成。 大同區因為都市更新機會多，永慶房屋重慶北路店店長劉俊良指出，今年公寓釋出愈來愈少，大同區北邊才有便宜屋，目前公寓行情每坪23~25萬元，捷運站附近中古屋則近千萬元。同屬老舊社區的萬華區公寓行情每坪24~27萬元，今年買方不僅限區域客，不少人從北縣而來。 北縣升格可望增值 黃增福提醒，平價宅地段較偏遠，買屋前要衡量通勤時間，若屋況不好須多備裝修預算。 全國不動產董事長葉春智說，預算有限的買方要找便宜屋，也可考慮北縣精華段的住宅，明年北縣升格成「新北市」，精華路段門牌較有增值空間。