發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/12/08 省很大 聰明挑選「交界宅」(網路地產王) 買不起豪宅，不如當豪宅客的鄰居，聰明的購屋族深諳箇中道理。同理可證，擠不進大直美麗華商圈的富人區，不如退而求其次，選購鄰近富人區的「交界宅」，房價相對抗跌保值。譬如與美麗華商圈僅一路之隔的文湖街，可說是標準的「交界宅」，由於行政區的劃分在內湖區，而非中山區，房價顯得平易近人，幾乎只要一半的預算，還能享受美麗華商圈的便利與繁榮。 ■　大直美麗華商圈 堪稱超夢幻特區 　　摩天輪是大直美麗華商圈的主要地標，來到這裡立即能感受到一股都會休閒的浪漫氣氛，無論是三五好友逛街購物、看電影，或是一個人喝杯咖啡，享受悠閒的午後時光，都能滿足不同的需求，難怪不少情侶認為，美麗華商圈可說是台北的戀愛特區。「帝利夢公園」代銷業者莊濬霖表示，美麗華不但是一個夢幻區塊，更是全台最棒、最美的區塊。 　　美麗華商圈的繁榮來自於龐大的消費族群，除了大直與內湖的本地客，還有高達八萬人的內科員工，以及捷運文湖線帶來的東區人潮。正因為美麗華商圈集三千寵愛於一身，近年來房價飆漲速度驚人，每坪開價百萬的水岸豪宅不稀奇。 ■　緊鄰大直豪宅區 房價僅一半 　　預算有限的購屋族，如果負擔不起美麗華商圈的高房價，不妨跨過內湖路一段，來到大直、內湖交界處的文湖街，門牌從中山區換成了內湖區，不但省了一半的房價，更能享受同等級的生活品質。 　　莊濬霖分析，在明水路的新成屋開價每坪100到130萬都有，這邊開價不到50萬元，可說相當實在。業者推薦的預售屋建案位於文湖街，可說是標準的靜巷宅，緊鄰畚箕湖公園，坐擁萬坪綠地山景，搭乘接駁車，只要三分鐘車程，就能抵達美麗華商圈，無論是休閒購物、上班上學，生活需求一應俱全。