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| 北縣永和 購屋族超愛(經濟日報) |
| 大台北地區輕移民風潮起，台北縣第一圈成購屋族最愛，其中，台北縣永和市與台北市僅一橋之隔，又有捷運中和線行經，成為輕移民最佳選擇。
三大優勢 交投熱絡
永和市中的秀朗竹林生活圈，雖離捷運站較遠，但房價相對平易近人、商圈發展成熟，騎車、開車或搭公車到台北市也都非常迅捷，這三大優勢，使得秀朗竹林生活圈房市交投一直十分熱絡。
其中，秀朗生活圈有秀朗國小、福和國中與永和國中等明星學校加持，文教氣息濃厚，住戶素質高，常有買方指名，而且買多賣少，釋出物件往往不到半個月就去化，未來還有捷運環狀線及台北市東側南北向捷運線的利多，頗具前景。
交通便捷 房價有撐
竹林路商圈則是永和市最早發展的區塊，近年來雖然商圈已移轉，但成熟的生活機能與經濟實惠的房價，讓竹林路商圈房價有撐。
此外，由於地狹人稠，永和房市一直有著停車不易與缺乏運動休憩空間的問題，秀朗竹林生活圈因緊鄰新店溪，有河濱公園與河堤停車場，區內學校也都有地下停車場，這兩大問題的影響相對輕微。
區內熱點1／竹林路商圈 租屋市場熱
竹林路商圈為永和市最早發展的區塊，幾乎已無腹地，新建案極少。圖為區內代表性個案「三輝德堡」。
竹林路商圈為永和的行政中心，永和市公所就位於竹林路與永和路路口，由於本區發展較早，物件屋齡多較高，離捷運頂溪站也需步行12分鐘，所以房價相較於永和其他區塊，頗為平易近人，適合首購族；另因離台北市頗近，租賃市場十分熱絡。
竹林路商圈的範圍以竹林路為主，包括勵行街、中興街、豫溪街乃至於警光街。永慶房屋永和頂溪店店長盧啟文表示，本商圈是永和最早發展的區塊，過去以崇光百貨為發展核心，曾是永和最熱鬧的地方，如今隨著百貨遷移、捷運中和線通車，商圈已轉移而出，區域重心轉向以永和市公所為中心的小型商圈。
盧啟文指出，本區的住宅產品，分布在竹林路兩側巷內，因為發展早，以公寓產品居多，屋齡多有二、三十年，目前每坪約22萬到25萬元，電梯華廈屋齡也都有十多年，如今每坪單價都已站上三字頭。
值得注意的是，儘管本區已非永和主要商圈，但發展成熟，不論是學區、公園綠地或各式商店，都已齊備，區內居民又多軍公教人員，素質頗高，使得本區房價有撐，盧啟文說，以公寓產品為例，去年每坪約為18萬元，今年第一季就已走至每坪20萬元，如今每坪已超過22萬元。
此外，本區已無腹地可供開發，近來新推個案極少，較具指標性的為在地知名建商推出的「三輝德堡」，屋齡約四年，盧啟文說，本案因建築品質佳，每坪價格約40萬元。
由於本區離台北市僅一橋之隔，雖無捷運，騎車至台北市也只要五分鐘，所以還是吸引眾多台北市的上班族或學生來此租屋，公寓隔套雅房的產品非常搶手，不少投資人搶進；目前套房月租金約落在7,000元左右。
區內熱點2／秀朗生活圈 文教氣息濃
秀朗生活圈文教氣息濃厚，距離台北市也很近。圖為區內指名度最高的個案之一「昇陽國艷」，屋齡約五年。
秀朗生活圈以秀朗國小為核心，是由福和路、中正路、景平路與環河東路框成的區塊，本區文教氣息濃厚，商業活動以補習班、餐飲業為主，頗為單純。
信義房屋永和秀朗店專案經理姚昌輝指出，本區為永和較早發展的區塊，以公寓產品為主，約占六、七成，興建年代則多落在民國63年至67年，屋齡已有30多年。儘管如此，市場仍是買多賣少，尤其是二、三樓的物件，只要釋出，多半在半個月內就迅速賣出；目前本區公寓價格約落在每坪22萬至24萬元。
電梯產品若是屋齡十年以上的物件，每坪約25萬至30萬元，指名度較高的有「永和華府」，每坪約29萬元；屋齡十年以下的價格更高，較有名的個案如「銀河水都」，沒有景觀的戶別每坪約要33萬元，有河景的戶別每坪則要36萬至38萬元，最近還有一戶因裝潢精緻，每坪成交價衝上42萬元，創下區域高價。屋齡約五年的「昇陽國艷」指名度亦高，成交價約每坪38萬元。
在新推個案的部份，目前以「漢皇麗堤」較具代表性，每坪開價40多萬元。
至於現在最夯的都市更新，本區尚未有成功案例，卻仍吸引不少長期投資者開始布局，使得近來秀朗國小前、得和路上，已有公寓成交價達每坪32萬元。
姚昌輝說，本區的中學學區為福和國中與永和國中，均屬在地明星學校；生活機能亦頗健全，附近有六合市場、民族街市場等傳統市場與量販店如愛買、大潤發等。
至於老社區常見的停車問題，在秀朗生活圈較不嚴重，姚昌輝表示，本區的秀朗國小、秀山國小與秀山公園，皆有地下停車場，且是平面坡道，河堤邊亦有眾多停車位，可供本區住戶使用。
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