發布媒體:經濟日報發布日期:2009/12/07
買房投資保值 留意區域供需(經濟日報)
華人社會中「有土地才有財」的觀念根深柢固,使得台灣住宅自有率超高,接近九成,在這種情況下,房地產不僅是人們安居樂業的所在,還因市場需求強勁,保值效果高過其他投資標的,若地點好、區域需求力道高過供給,更是增值可期。 目前大台北地區房市有兩大趨勢十分明顯,第一,就是台北市中心推案以豪宅產品為主,買方結構並逐漸轉變為「國際盤」,持續推升價格,此一現象,導致了第二個趨勢:中產階級自住客不斷向外移出。 自住客移出,台北縣第一圈自然成為最佳選擇,包括中永和、板橋與新店等區塊,行情都愈來愈好。這些區域都有些特性,如發展成熟、交通便捷、生活機能佳、具備未來性等。建議民眾在購屋時,除考量以上四點,還可多向房仲經紀人探尋,或上網搜尋資料,以及實地查訪,觀察一下區域供需,畢竟,供需是決定行情的關鍵因素,供過於求的區塊,不論看來再有前景,價格也難有支撐,供不應求的區塊,即便沒有新推案領頭,價格也易上揚。