發布媒體:經濟日報發布日期:2009/12/02
築巢優利貸 搶攻公教(經濟日報)
房貸市場競爭白熱化,尤其是擁有穩定薪酬的公教人員更是銀行眼中的優質客戶。銀行主管表示,目前新台幣利率仍在低點,公教人員善用自身優勢選擇銀行房貸方案,可避免房貸負擔增加。 公教人員房貸理財意見調查顯示,公教人員的理財習慣以基金、定存與股票等投資為主,購屋為輔;且有36%公教人員預計三年內購屋,83%公教人員更希望未來擁有自己的房子。 銀行主管表示,目前包括華南銀行與彰銀都有公教人員專屬的「築巢優利貸」方案,利率僅1.3%,且貸款期限達20年,對於有購屋需求的公教人員不啻是一項利多。 華銀為搶攻市場大餅祭出多項優惠,過去貸款期間最多七年的房屋裝潢貸款,現在可比照房貸最長達20年,貸款成數最高八成五,貸款利率2.88%,和市場動輒3%到5%的利率相比,明顯優惠許多。若搭配房貸壽險,保費融資利率在房貸期間可比照築巢優利貸款。 華銀表示,利率下降與裝潢貸款還款期限延長,可減輕公教人員房貸負擔,讓投資人手中可運用資金更多,也可以轉做基金或定存等投資來增加報酬收益。 彰銀則擴大旗下公教人員範圍,除了中央及地方公務員,包括公營事業編制內員工、公立學校老師與教官、公立軍醫院醫護人員都納入公教人員範圍;甚至連公教人員「直系血親」也可申請,即公教人員子女有購屋需求,可透過具公教身分的父母擔保來適用低利。 銀行主管表示,市場普遍預估央行明年將升息,因此建議具有公教身分又有購屋需求的民眾,此時不妨多看多比較,及早在目前的低利期進場,賺取更多省息空間。