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| 都更商機旺／老屋變出黃金 要等7.7年(經濟日報) |
| 都更案商機旺，第一銀行30日宣布，尚華仁愛大樓將於12月中拆除，預計101年底工，將是國內第二個銀行主辦且已動土的都更案例。第一宗成功案例則是華銀的仁愛路世和大樓都更案。
都更可讓房價增值，一銀表示，目前進行中的上百件都市更新個案，以大安區占15%最高，其次是中正區及松山區，各占12%和10%，可見台北市精華區房價愈高地段住戶，都更動機、意願及行動力也更高；近日一銀還將簽約拿下信義路和基隆路口的都更建案。
受都更議題激勵，部分台北市老舊社區房價持續上揚，不動產業者提醒，都更案協調過程耗時耗力，且據台北都更處統計，平均要7.7年才能從老宅中挖出「黃金」，都更成功率更僅三成。一銀也說，手中上百件都更案只要有十件最後成功，就很不錯。
都更常見問題，包括釘子戶、流氓戶等，不動產業者提醒，若投資客寄望都更而投資老舊公寓或社區，絕對要耐得住時間及成本的煎熬；建議投資時要掌握座落豪宅聚落周邊、基地大且方正，且臨近主幹道、捷運站或明星學區等條件。
除了選擇地點，投資人購買老舊公寓首先會遇到貸款成數低、可貸款時間短等資金壓力，換言之，投資人一定要有足夠的閒置產金；且等待都更期間要出租老舊公寓的裝修成本也很高，包括處理漏水、壁癌、管線等，可能耗費百萬元。
不動產業者分析，銀行對精華地段都更案的貸款意願通常較高，都更時有資金加持，比較可降低「整合」的困難。
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