發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/11/20 北縣成屋最高價 新店機能紅不讓(網路地產王) 台北縣新建案最高行情，當屬縣政府所在的板橋市，但是成屋最高行情，卻是由新店市奪魁，擁有北縣最集中的科技廠區、大型開發案接二連三，是新店房價的主要支撐，也因而成為台北縣房價的明日之星！ ■　開發利多拉抬 新店房價有支撐 　　房仲業者統計，新店成屋房價在去年第2 季，與今年第3 季的表現均為台北縣第一，去年第2季甚至展現超越台北市文山區和萬華區的氣勢。不過，也因為新店房價漲幅驚人，賣方開價太高、買方不願追價，以致買賣雙方認知差距愈來愈大，對許多首購族而言，在新店買房子已經愈來愈吃力。 　　目前新店最熱門的開發計畫，就屬中興路、寶中路，近捷運七張站，占地4 萬餘坪的「裕隆城」，其中5千坪土地租給大賣場，由於另設有美食街、商店街及健身中心；此外，另有約6 千坪土地由裕隆旗下房地產開發公司，開發為號稱全台最大的汽車生活城，而占地2萬7700 坪的工業用地，已變更為住商綜合區，其中住宅區有7500坪、商業區9300 坪， 將包括豪宅、商辦大樓甚至高級飯店等，其餘規劃為公園、停車場、兒童遊樂場等公共設施。 ■　一橋之隔 生活機能不輸台北 　　除了捷運站，有不少客戶希望能夠買到面對碧潭擁有景觀優勢的房子。不過這類產品戶數其實不多，釋出量又很少，因此購屋主力仍以北宜路一段、新店路、國校路等地的電梯產品為主，3 房加車位總價約在900 到1000 萬元左右，除了北市客，也有很多住中永和的居民來買。 　　新店市公所站周遭因開發較早，以公寓產品居多，如果想住公寓，往這邊找準沒錯，每坪約25 萬元，但屋齡較舊，有的甚至高達36、37 年；七張站除了近裕隆城開發案，距北二高又近，不少客戶看好其未來性而入住，甚至有不少在內湖上班的客戶選擇進住此區；大坪林站因為有環狀捷運線的雙捷運題材，生活機能甚至比景美還好，房價有撐，在蘇奕瑋的心中是新店商業活動最頻繁的地方。