發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/11/18 逾六成網友 看好年底房市(網路地產王) 房仲業者進行網路問卷調查，逾六成網友看好今年第四季的房市，比第一季的看好比例，多了3.67倍，創下今年新高紀錄；另一方面，看壞房市的比例，也寫下年度最低紀錄，不到六個百分點。 ■　景氣好轉 近64%看好房市 　　經建會公佈，九月份的景氣信號燈呈黃藍燈，領先及同時指標連續八個月攀升，顯示景氣逐漸回穩；另外，主計處公佈九月份失業率為6.04%，仍處於高點，但比八月份減少0.09百分點，意謂失業問題不再惡化。 　　由於房市景氣與消費者信心，具備高度關聯性，根據台灣房屋的網路問卷調查統計，看好今年第四季房市的網友，佔了63.4%，不僅比第二、三季的四成多，多出兩成左右，更比第一季17.3%，足足高了3.67倍，創下今年新高紀錄。 　　至於看壞房市的民眾，從第一季的三成，攀升至第二季的四成二，再大幅減少至第三季的6.4%，第四季看壞房市的比重，也創下新低紀錄，僅佔5.8%，顯示民眾對於房市景氣信心大增，由保守悲觀轉向積極樂觀。 ■　所得追不上房價 買氣漸趨疲軟 　　台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，從景氣基本面好轉、MOU與ECFA 簽署、股市大步向前等因素，都會牽動民眾購屋的信心指數，雖然目前政府為了平抑房價，打算修法提高稅負，但稅制改革的實際面仍有困難度，不影響民眾購屋信心。 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前市場雖然看好度高，但現階段由於房價過高，實質所得未提升，加上可能出現的升息、銀行緊縮貸款等變數，讓市場買氣在九月之後漸趨疲軟。雖然有可期待的兩岸資金行情，但政府是否在選後對房地產市場另有動作，仍有觀察的空間。