發布媒體:經濟日報發布日期:2009/11/16
北縣升格/低房價 吸引首購族(經濟日報)
相較於台北市人口逐漸外移,低房價的台北縣則持續吸引外來人口流入購屋。根據台北縣政府民政局統計,台北縣從2004年底至今年10月,增加了12.8萬戶、人口增加15.8萬人。若細分行政區觀察,從2004年底以來,北縣林口鄉就多出2萬人;蘆洲、新莊、三峽、淡水、汐止、樹林、板橋等地,人口都增加破萬人,成為北縣熱門的移入區域。 信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,人口增加的前五名行政區,都是聚集在北縣外圍第二圈,甚至是第三圈的區域,這些區域都具備低房價與一定交通機能優勢,在近年市中心區房價不斷上漲氣氛下,首購天堂的外圍區域,持續吸引首購族目光。 至於北縣第一圈的行政區中,則以板橋的表現最亮眼,從2004年底以來,戶口增加1.4萬戶,人口成長約1萬人。而板橋發展最集中的區域,則數近年快速興起的新板特區,挾多鐵共構的板橋車站與縣府所在的行政中心,加上大面積綠地規劃與重劃區開發,建商紛紛推出高檔住宅產品,使新板特區成為北縣豪宅新聚落,新大樓房價站上每坪40萬元。