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| 新板特區 豪宅新聚落(經濟日報) |
| 新板特區可說是台北縣房市最夯的區塊，擁有四鐵共構的交通優勢，即將升格的台北縣府又坐落於此，區內採重劃區規劃，街廓整齊，並有百貨商場、公園綠地與小巨蛋預定地，海山學區更是受家長青睞，種種優勢都促使新板特區房價不斷走高。
新板特區街廓規劃完整、道路寬敞，未來待空橋完工後，街道風貌可比擬信義計劃區。
新板特區全名稱為「板橋新板橋車站特定區」，面積約48頃，臨文化路、漢生東路、民權路及區運路，採大街廓規劃，縣民大道有40米、漢生東路30米，最小的道路也有20米，特區內建案審查嚴苛，所有住宅大樓的一、二、三樓皆為開放空間設計，市容媲美台北市信義計劃區。台北縣即將升格為直轄市，統籌分配款增加後，公共建設預算將大增，最直接受惠的，莫過於台北縣府所在地新板特區。
新板特區已成台北縣豪宅村，圖為知名建案「國家世紀館」。
新板特區的配置有四鐵共構車站大樓、台北縣政府大樓、縣民廣場、百貨商場、國家歌劇院及小巨蛋預定地；住宅則以中高總價產品為主，可說是台北縣豪宅村，如「國家世紀館」、「國鼎」、「橋峰」等，都是著名個案，區內最高價為興富發推出的「領御」，每坪開價60多萬元。
特區內的建築物，未來都將有空橋連接。台北縣政府規劃，未來特區內將有一條空中走廊，串連於各建築物之間，這將會是繼信義計劃區後，全台第二條空橋走廊，而且長達2.5公里，預料會是台灣最長的空橋。
除四鐵共構外，捷運環狀線亦經過新板特區，未來完工通車後，勢必再帶動區域房價走揚。
區內熱點1／捷運板橋站 受惠升格效益
板橋車站為四鐵共構，絕佳的交通機能為區域房市帶來動力。 圖／游順然
捷運板橋站周遭，為正新板特區，享有新板特區各種優勢，房價漲勢頗為驚人，自農曆年後至今已超過兩成。區內新成、預售產品多為大坪數規劃，吸引眾多北市客進場，價格屢創新高，如今已有個案站上六字頭，讓新板特區成為台北縣豪宅聚落。
住商不動產板橋文化店經理李坊祥表示，本區房市優勢有三，第一，是便捷的交通，除有台鐵、高鐵、捷運板南線與機場捷運這四鐵共構外，開車到台北市可走縣民大道高架橋直通萬華區，也可走文化路接市民大道，非常迅速，未來還有捷運環狀線通過。
第二，則是台北縣升格效益，李坊祥說，台北縣近幾年來不斷挹注資源至本區，升格後資源將更加豐富；第三為海山學區，不但升學率佳，而且國小、國中到高中都在附近，一次到位，頗受家長青睞。
目前板橋站附近的房價可說是稱霸台北縣，永慶房屋新板特區店店長高柏原表示，此區的新屋每坪約要40萬元，條件較佳的個案則要50萬以上，最新的指標案「領域」開價更超過每坪60萬元；中古產品的部份，公寓每坪約25萬到30萬元間，電梯華廈每坪則要30萬至33萬元。
本區的都更潛力產品集中在縣府對面、中山路與民安街一帶。李坊祥說，此區段有一大批 透天厝，約有100多戶，屋齡超過40年，雖然屋主態度多強硬，整合不易，但已有建商著手努力，頗具想像空間；遠百板橋店周遭、新民街上，也有國小預定地與機關用地，未來亦可開發。
高柏原說，本區雖有前景，近來亦有許多原住信義計劃區的人來此買房，但生活機能尚未成熟，多數居住在此的人仍是以車代步，到外圍吃喝採買，未來待商業活動更多、空橋建置完成後，會更方便。
區內熱點2／新埔江翠 都更潛力屋熱賣
新埔江翠生活圈為板橋最接近台北市的區塊，只要十分鐘即可透過捷運直達台北車站，非常便利，而且本區發展較早，生活機能佳，房價與新興的新板特區相較，又平易近人許多，對中產階級自住客來說是頗為理想的買房區塊。
捷運江子翠站為板橋最靠近台北市的一站，除捷運外，亦可經華江橋、萬板大橋與華翠大橋連接台北市；區內小環境佳，公園綠地多，生活機能也好，江子翠站房價比捷運新埔站稍高，但與新板特區內的捷運板橋站相較，江子翠與新埔兩站房價均便宜許多。
永慶房屋新板特區店店長高柏原說，捷運新埔站附近以公寓產品居多，每坪落在20萬至25萬元間，屋齡七年內的新屋每坪則要30多萬元。至於捷運江子翠站附近，信義房屋板橋江翠店專案經理陳奕仁說，公寓價格約落在每坪23萬到25萬元，中古華廈坪價約30萬到35萬元，新屋如離捷運站很近的「第一天廈」與捷運分構案「悠遊市」，每坪都要40萬元左右。
陳奕仁指出，江子翠一帶發展頗成熟，未來房市動能應為都市更新。目前在捷運站出口、文化路二段128巷附近，已有建商在整合當地的舊公寓，江子翠北側、靠近河濱公園的區塊，也有些都更案在醞釀中；高柏原說，松柏街50號至70號的舊房子，也頗有都更價值。至於新埔附近的都更潛力區，高柏原表示，集中於民生路二段234巷、236巷與240巷，此區有不少透天產品。
本區的新興區塊為江子翠北側的重劃區，從華江橋沿著環河快速道路一直串連到新埔，陳奕仁表示，此重劃區緊鄰河濱公園，近來政府一直投入資金改善河濱公園環境，已愈來愈美麗，使這一帶的房屋坐擁水岸景觀，新屋價格卻仍低，每坪只要30多萬元，頗受買方青睞。
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