發布媒體:聯合報發布日期:2009/11/11
搶優質客戶 房貸利率逆勢減碼(聯合報)
預估明年利率將反轉走高,部分大型銀行已微幅拉高房貸利率;但包括台銀、一銀和台企銀等,針對「特優」客戶,推出利率減碼優惠,優惠後利率甚至略低於1.50%。 這波銀行調整房貸利率,各銀行調整方式各異,台銀和三商銀往上調,土銀和合庫銀則下調。 業者解釋,調整後各銀行的房貸利率都差不多,前半年利率最低利率均為1.5%。不過土銀坦承,利率已加碼上調0.08個百分點;台銀則是微幅降低加碼幅度。 大型行庫主管說,市場普遍預估明年國內利率往上走,最近各銀行在房貸利率訂價顯得格外謹慎,一銀和台企銀鎖定優質客戶,推出採「限時」或是「限量」優惠專案。 第一銀行表示,即日起至明年1月底止提撥80億元額度,推出「菁英優惠房貸專案」,年收入達150萬元等條件者,前半年最低利率為1.545%,第7至18個月最低利率為1.815%,第19個月起最低利率2.175%。貸款戶若是公教人員,利率還另有優惠。 而年收入達80萬元等條件的貸款戶,利率略高,前半年最低利率為1.655%,第7至18個月最低2.015%,第19個月起最低2.325%。 台企銀亦表示,即日起至明年3月底止,針對年收入達50萬元者,推出「最優方案」,第一年最低利率為1.50%,第2年最低利率1.75%,以及第3年起最低2%,利率硬是比一般房貸利率低了1碼(0.25個百分點)以上。 此外,台銀亦稱,凡是年收入達到100萬元,或包含配偶年收入達150萬元,且在該行有300萬的資產(如基金或存款等),利率可適度減碼約0.15個百分點,前半年利率有機會略低於1.5%。