發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/11/11 公園綠地宅 中和、大安最搶手(網路地產王) 根據房仲業者統計，上半年買氣回穩，其中，又公園周邊買氣最為旺盛。就以台北市來說，擁有萬坪面積的大安森林公園無疑是首選地段，不過想擁有頂級景觀，動輒百萬的房價，也是不可避免的甜蜜負擔。往台北縣走，中和的四號公園同樣也有遼闊的綠地公園，還鄰近捷運永安市場站，單坪價位不到40萬，算是相當最物廉價美的區塊。 ■　大安森林公園優質 學區加值破百萬 　　公園綠地宅一直以來，都是所有景觀宅中的票房龍頭，房仲業者解釋，所謂的公園綠地宅，可不能連社區小公園都算在內，一定要是面積大、有腹地規模的綠地公園，才能提供適當的休閒空間，再加上周邊有完善的生活機能，支撐房價的力道才算足夠。 　　放眼台北市各區，大安森林公園可說是唯一規劃完善的大型綠地公園，不僅整體綠地面積高達萬坪以上，周邊還有即將通車的捷運信義線加持房價，再搭配上金華國中等明星學區的優勢，使得該區的房價始終扶搖直上，新成屋的房價雖然已突破百萬大關，但買氣卻絲毫未減，未來漲幅大有可為。 ■　四號公園 中永和唯一綠地 　　沒辦法負擔千萬房價，那就往佔地遼闊的中和四號公園去，不僅有羽球場、網球場、地下停車場、露天表演台等一應俱全的休閒設施，藏書萬卷的中央圖書館台灣分館也坐落在此。配合上步行5分鐘就可以抵達捷運永安市場站的便利性，讓一次擁有景觀、盡情閱讀、交通便利的夢想，在這裡都可以被實踐。 　　和大安森林公園相比，這裡的房價顯得平易近人許多，周邊多半是屋齡10年左右的大樓產品，每坪單價約在32到37萬之間。至於新成屋的價格，則會依照到捷運站的步行距離遠近和公園景觀，有些微落差，大概介於42萬到45萬上下。