發布媒體:經濟日報發布日期:2009/11/03
房貸額度 「e」按便知道(經濟日報)
國內有銀行首創網路「房貸額度立即試算」功能,民眾只要輸入地點、坪數、房屋總價、屋齡和職業等資料,就可馬上試算可貸額度與月付金,較一般銀行最快需要兩個工作天才能提供相關資料,方便很多。 大眾銀行房貸部經理姚良淨說,網頁不會紀錄民眾隱私資料,因為民眾可讓自身狀況安心試算,不必捏造假資訊。她表示,試算的關鍵其實是房屋座落地點,例如台北市與台北縣可貸金額可能相差5%,偏遠地區跟精華地段可貸金額更可能差距10%。 銀行主管指出,購屋族透過「房貸額度立即試算」網站,可立即試算出大約可貸款金額,並檢視自身負擔能力及該準備多少自備款;該網站同時提供「房貸負擔診斷」,讓購屋者了解房貸負擔以更有效管理財富。 目前國內銀行業者的貸款成數計算,通常是民眾先向銀行申貸、再由銀行鑑價,最後才能得知可貸款金額,約需兩個工作天以上。但民眾如果透過貸款金額計算平台,系統可馬上自動估算出最高可貸金額、月付金和貸款對消費者的負擔程度。 值得注意的是,銀行主管提醒,該平台僅提供試算,不等於是民眾實際可核貸的金額,民眾還是要到銀行辦理貸款,由銀行鑑價後才能確定最終的核貸金額。 安泰銀消費金融部經理吳振東便指出,若是申請者信用不佳,或與銀行沒有往來紀錄,銀行可能因擔心風險而壓低授信成數。