發布媒體:聯合晚報發布日期:2009/11/02
檢討不動產稅負 業者:房市大利空(聯合晚報)
經建會主委蔡勳雄上午表示認同不動產稅負應全面檢討,包括不動產所得納入資本利得課稅;房地產業者表示,此一措施,不僅會讓短期投機者卻步,對長期置產投資的民眾影響也很大,如果實施,對國內房市毫無疑問將是一大利空。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,目前不動產相關的地價稅、房屋稅、增值稅及綜所稅中財產交易所得,都是以政府公告現值和評定現值為基準,如果作調整或是改採資本利得,以實際買賣價差作為課稅標準,則對短進短出的投資客將首當其衝,人數可能大幅減少。 房仲業表示,採取資本利得課稅後,可能還會影響到透過房地產節省遺贈稅的買氣,遺贈稅之所以有節稅空間,就是因為以公告現值取代市價,未來各種稅賦都以市價計算,遺贈稅不可能例外,這將對店面、豪宅等產品產生相當影